פנורמה הצפון חברה לבניה בע"מ נ' סרולביץ ואח'

בתיק זה נתבע סעד הצהרתי - ביטול הסכם מכר דירה, שנחתם בין הצדדים ביום 30.5.2010 (להלן: "הסכם המכר") וזאת - בשל אי תשלום התמורה המוסכמת וכן תשלום הפיצוי המוסכם על פי ההסכם, בגין ההפרה (בתביעה נתבע שיעור של 15% מהתמורה עבור הדירה ובסיכום הטענות תוקן הסכום לשיעור של 10% מהתמורה, כפי שסוכם בין הצדדים בנספח מיוחד להסכם המכר). בנוסף נתבע תשלום הוצאות בסך כולל של 100,000 ₪.

בישיבת יום 14.4.11, הגיעו הצדדים להסכמה, לפיה הנתבעים יהיו רשאים לשלם, עד יום 31.5.11, את התשלום אשר לא שולם במועדו, הוא התשלום השני על פי ההסכם (תשלום בסך 1,148,000 ₪, שהיה אמור להיות משולם עד יום 25.1.2011) וכי אם יעשו כך תחזור בה התובעת מהודעת הביטול וההסכם ישוב על כנו ויהיה שריר וקיים, על כל תנאיו.

כן הסכימו הצדדים, כי אם לא יעלה בידם להסכים על שיעור הפיצוי המגיע לתובעת בגין ההפרה, ייפסק הפיצוי ע"י בית המשפט, לפי סעיף 79 לחוק בתי המשפט, על פי טיעונים שיוגשו בכתב.

באותה ישיבה ניתן פסק דין חלקי בנוגע לתקפו של ההסכם ולאחר שהתשלום אכן שולם במועדו (אם כי ללא הפרשי ריבית והצמדה, אולם התובעת לא עמדה על ביטול ההסכם, בגין חֶסֶר זה), הוגשה בקשה למתן הוראות לענין גובה הפיצויים וההוצאות ובהמשך (בהתאם להוראות שניתנו),הוגשו טיעוני הצדדים.

בהתאם להסכמה, ניתן בזה, איפוא, פסק דין הצהרתי, הקובע כי הסכם המכר, בנוגע לדירה מספר זמני 43, הבנויה על קרקע בגוש 6366 בחלקה 171 על מגרש 104 לפי תב"ע פת/2004/א ו- פת/מק/2004/א1, תקף שריר וקיים.

בנוגע לסכום הפיצויים וההוצאות המגיעים לתובעת, ניתן פסק דין זה, על פי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984 (כפי הסכמת הצדדים בישיבת יום 14.4.2011).

לאחר ששקלתי את טיעוני הצדדים אני מחייבת את הנתבעים לשלם לתובעת את הסכומים דלקמן:

א.בנוסף להפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה למגורים, כאמור בסעיף 4 לנספח ג' להסכם המכר ישלמו הנתבעים לתובעת גם ריבית פיגורים, על פי הקבוע בסעיף 5 לנספח ג', כל זאת - על סכום התשלום השני, לתקופה מיום 25.1.2011 ועד יום 31.5.11.

ב.הוצאות האגרה (החלק שלא יוחזר לתובעת, על פי האמור בשולי פסק דין זה), בסך 1,110 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

ג.שכ"ט עו"ד בסך כולל של 11,600 ₪, נכון להיום.

כל הסכומים הנ"ל ישולמו בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל. בנוסף, אי תשלום הסכומים הנ"ל, במלואם ובמועדם, יהווה הפרה יסודית של הסכם המכר ויקנה לתובעת זכות לבטל את ההסכם בהודעה לנתבעים, בכתב.

אני מורה על החזר האגרה לתובעת, על פי תקנה 6(ב)(2) לתקנות בתי המשפט (אגרות), התשס"ז-2007.

ניתן היום, ד' תמוז תשע"א, 06 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: